Blog

Zakupac ne plaća kiriju ili odbija da napusti stan? Evo šta vlasnici nekretnina u Republici Srpskoj treba da znaju

Šta učiniti ako zakupac ne plaća kiriju ili odbija da napusti stan? Saznajte koja prava imaju vlasnici nekretnina u Republici Srpskoj i kako se zaštititi prije izdavanja stana.

Zašto „povoljna nekretnina“ na tržištu nekretnina često nije ono što izgleda

Zašto kupci nekretnina često donose loše odluke kada misle da su pronašli „povoljnu nekretninu“? Donosimo zanimljivu priču sa tržišta nekretnina i objašnjavamo zašto su analiza i stručni nadzor važni pri kupovini stana.

Povrat PDV-a na prvu nekretninu u BiH: ko ima pravo i kako se ostvaruje u Banjaluci

Kupovina prvog stana je za većinu kupaca najveća finansijska odluka u životu. U BiH od 2025. godine postoji zakonski mehanizam koji može značajno smanjiti tu cijenu: povrat PDV-a na prvu nekretninu, sa maksimalnim iznosom do 24.557,74 KM. Kupci u Republici Srpskoj najčešće pitaju da li se to odnosi i na njih, kako se pravo ostvaruje i u kojoj je fazi primjena Zakona. U ovom tekstu prolazimo kroz konkretne uslove, dokumentaciju, ograničenja i praktične korake.

Renta ili rata: kada se isplati prestati plaćati kiriju i kupiti stan u Banjaluci?

Svaki mjesec, kirija ode sa računa i ne vrati se. Ako plaćate 400 ili 500 KM za stan u Banjaluci, pitanje "da li mi se više isplati plaćati ratu nego rentu" vjerovatno vam pada na pamet češće nego što biste priznali. Odgovor nije tako jednostavan kao što izgleda. Ne zavisi samo od visine rate, nego od toga koliko planirate ostati, koliko imate ušteđevine i pod kojim uslovima možete dobiti kredit. U ovom tekstu ćemo napraviti realan proračun i pomoći vam da donesete odluku koja ima smisla za vašu situaciju.

Stan za investiciju u Banjaluci: koja kvadratura zaista donosi prinos od najma

Kada kupac razmišlja o stanu za investiciju u Banjaluci, najčešće se fokusira na cijenu po kvadratnom metru ili lokaciju, a kvadratura kao strateška odluka ostaje u drugom planu. Ipak, upravo veličina stana u velikoj mjeri određuje kome ćete ga iznajmiti, koliko ćete zaraditi i za koliko godina će se ulaganje isplatiti. Tržište najma u Banjaluci nije jednolično: potražnja, cijene i dinamika razlikuju se po tipovima stanova, a to direktno utiče na prinos koji možete realno očekivati.

Povrat PDV-a na prvu nekretninu u BiH: jasno objašnjenje