Blog | Saga Expert
SAGA EXPERT

Blog

Savjeti, vijesti i trendovi iz svijeta nekretnina.

Sve kategorije Aktuelnosti Savjeti Za vlasnike nekretnina Tržište nekretnina Nove zgrada i projekti Savjeti za dijasporu
Povrat PDV-a na prvu nekretninu u BiH: ko ima pravo i kako se ostvaruje u Banjaluci
Savjeti

Povrat PDV-a na prvu nekretninu u BiH: ko ima pravo i kako se ostvaruje u Banjaluci

Kupovina prvog stana je za većinu kupaca najveća finansijska odluka u životu. U BiH od 2025. godine postoji zakonski mehanizam koji može značajno smanjiti tu cijenu: povrat PDV-a na prvu nekretninu, sa maksimalnim iznosom do 24.557,74 KM. Kupci u Republici Srpskoj najčešće pitaju da li se to odnosi i na njih, kako se pravo ostvaruje i u kojoj je fazi primjena Zakona. U ovom tekstu prolazimo kroz konkretne uslove, dokumentaciju, ograničenja i praktične korake.

7 min čitanja
Vaš stan vjerovatno ne vrijedi koliko mislite. Evo kako da to provjerite za 2 minute
Tržište nekretnina

Vaš stan vjerovatno ne vrijedi koliko mislite. Evo kako da to provjerite za 2 minute

Ako planirate da prodate stan u Banjaluci, prva i najvažnija odluka koju donosite nije izbor agencije ni objavljivanje oglasa, već određivanje cijene. Greška u toj odluci, bilo da je previsoka ili preniska, košta najviše. Većina vlasnika to nauči tek kad njihov stan šest mjeseci stoji u oglasu bez ozbiljnog interesovanja, ili kad otkriju da je komšija iz iste zgrade prodao stan deset hiljada maraka skuplje. Procjena vrijednosti nekretnine zato nije formalnost, već najvažnija tačka u cijelom procesu prodaje.

5 min čitanja
Lauš, Borik i Rosulje imaju nešto zajedničko, a niko ih po tome ne pamti.
Aktuelnosti

Lauš, Borik i Rosulje imaju nešto zajedničko, a niko ih po tome ne pamti.

Kad birate lokaciju za život, ime naselja zna reći više nego što mislite. Neka banjalučka naselja svoj naziv duguju drveću koje je nekada tu raslo, kamenu koji se vadio, povrću koje su donijeli doseljenici ili jednostavno jutarnjoj rosi u dolini. Ovaj tekst okuplja upravo takva naselja, ona čija imena su nastala iz prirode, materijala ili svakodnevnog rada, kao i nekoliko prigradskih sela koja su pripojena gradu.

5 min čitanja
Renta ili rata: kada se isplati prestati plaćati kiriju i kupiti stan u Banjaluci?
Savjeti

Renta ili rata: kada se isplati prestati plaćati kiriju i kupiti stan u Banjaluci?

Svaki mjesec, kirija ode sa računa i ne vrati se. Ako plaćate 400 ili 500 KM za stan u Banjaluci, pitanje "da li mi se više isplati plaćati ratu nego rentu" vjerovatno vam pada na pamet češće nego što biste priznali. Odgovor nije tako jednostavan kao što izgleda. Ne zavisi samo od visine rate, nego od toga koliko planirate ostati, koliko imate ušteđevine i pod kojim uslovima možete dobiti kredit. U ovom tekstu ćemo napraviti realan proračun i pomoći vam da donesete odluku koja ima smisla za vašu situaciju.

7 min čitanja
Zašto dijaspora ne može dobiti stambeni kredit u BiH i kako ipak kupiti nekretninu?
Savjeti za dijasporu

Zašto dijaspora ne može dobiti stambeni kredit u BiH i kako ipak kupiti nekretninu?

Svake godine stotine ljudi iz dijaspore pokušaju dobiti stambeni kredit u BiH i budu odbijeni. Ne zato što nemaju primanja. Ne zato što im nedostaje učešće. Razlozi su pravne prirode i većina banaka ih jednostavno ne može zaobići. A istovremeno, dijaspora čini značajan dio kupaca na tržištu nekretnina u Banjaluci i širom BiH. Kako to funkcioniše? I da li je moguće kupiti nekretninu ako banka kaže "ne"?

7 min čitanja