Na prodaju kuća Kočićev Vijenac
Description
Na prodaju – Kuća sa dvije stambene jedinice i velikim placem, Kočićev Vijenac / Hiseta, Banja Luka
Tražite nekretninu sa dodatnim potencijalom za stanovanje i investiciju? U ponudi imamo rijetku priliku – zemljište površine 1253 m² sa dvije kuće, smješteno u porodičnom i mirnom naselju Kočićev Vijenac (Hiseta), nedaleko od centra Banje Luke.
Na parceli se nalaze:
✔️ Novija kuća spratnica sa dvije odvojene stambene jedinice, svaka površine cca 70 m² – idealno za dvije porodice ili kao kombinacija stanovanja i iznajmljivanja.
✔️ Dodatna stara kuća – prizemnica, dimenzija 9×8.5 m, koja se može renovirati i koristiti kao još jedna stambena ili poslovna jedinica.
Ukupno: 140 m² stambenog prostora + pomoćni objekat + 1253 m² placa
Zemljište je ravno, ograđeno i ima direktan izlaz na pristupni put. Omogućava vam podjelu parcele i izgradnju dodatnih objekata P+1+M, prema važećem regulacionom planu – savršeno za buduću gradnju, izdavanje ili vikend upotrebu.
Priključci: voda, struja, telekom
Status: Legalizovano, dokumentacija uredna
Zbog lokacije, veličine placa i broja stambenih jedinica, ova nekretnina je savršena investicija. Možete živjeti u jednom dijelu, a ostalo iznajmljivati i time pokriti ratu kredita ili ostvariti dodatni prihod.
Zakažite obilazak ili zatražite dodatne informacije odmah.
Za vise informacija o mogucnostima kreditiranja obratite se KREDITNOM SAVJETNIKU
____________________________________________________________________________
For Sale – Property with Two Residential Units and Large Plot in Kočićev Vijenac / Hiseta, Banja Luka
Looking for a property with extra space and investment potential? We present a rare opportunity – a 1,253 m² plot featuring two houses, located in the peaceful and family-friendly neighborhood of Kočićev Vijenac (Hiseta), just minutes from the center of Banja Luka.
The property includes:
✔️ A modern two-story house with two separate three-room apartments, each approximately 70 m² – perfect for two families or as a live-and-rent solution.
✔️ An additional older single-story house, measuring 9×8.5 m, which can be renovated and used as a separate residential or office unit.
Total: 140 m² of living space + an additional structure + 1,253 m² of land
The land is flat, fenced, and has direct access to an asphalt road. It offers excellent potential for parcel division and construction of additional P+1+M buildings, according to the local urban plan – ideal for future development, rental income, or weekend use.
Utilities: water, electricity, telecommunications
Status: Fully legalized, clean ownership documentation
Due to its location, plot size, and multiple residential units, this property is a smart investment. Live in one unit, rent out the rest, and easily cover mortgage payments or generate passive income.
- Osnovne informacije
- Uslovi izdavanja
Troškovi
Opremljenost nekretnine
Lokacija
Map
Ekskluzivne nekretnine
Trosoban stan za porodicu Ada
Slični oglasi za izdavanje
Slične nekretnine
Istraži različite gradove
Potrebna vam je pomoć oko kredita? Potpuno besplatno!
Kreditni savjetnik vam može dati odgovore na sva pitanja u vezi sa kreditima za stan i ostalim kreditima.
ili pozovite kreditnog savetnika na broj
Često postavljana pitanja
Dostupnost 24/7 znači da naš sistem i platforma rade za vas bez pauze, u bilo koje doba dana ili noći. Bez obzira gdje se nalazite ili koje je vrijeme, možete pristupiti našoj bazi nekretnina, pregledati detaljne opise, profesionalne fotografije i 3D ture. Omogućavamo vam da u bilo kom trenutku obavite virtuelni obilazak nekretnine, pronađete idealnu nekretninu prikladnu vasim potrebama i pošaljete zahtjev za zakazivanje fizičkog pregleda. Vaša potraga za savršenom nekretninom nikada ne mora da čeka!
Online prezentacija je savremen način prikazivanja nekretnina putem digitalnih alata koji omogućavaju kupcima i zakupcima da steknu kompletan uvid u nekretninu iz udobnosti svog doma. Ona uključuje profesionalne fotografije, detaljne opise, video snimke i interaktivne tlocrte stana koje omogućavaju pregled svakog detalja nekretnine. Na ovaj način štedite svoje vrijeme, dobijate jasnu sliku o stanju i karakteristikama nekretnine, a proces pretrage postaje brži, jednostavniji i efikasniji. Online prezentacija pruža sve potrebne informacije kako biste donijeli ispravni i informisanu odluku štedeći svoje vrijeme ali i novac.
Online agent je profesionalac u prometu nekretninama koji koristi savremene digitalne alate kako bi proces kupovine, prodaje ili iznajmljivanja nekretnina učinio bržim, efikasnijim i dostupnijim. Za razliku od tradicionalnih agenata, online agent vam pruža podršku telefonski ili putem interneta – od pretrage nekretnina, virtuelnih obilazaka, komunikacije putem video poziva ili chata, pa sve do vođenja pravnih i administrativnih procedura.
Online agenti pregovaraju između zainteresovanih strana u cilju zaključenja pravnog posla. To podrazumijeva dogovore u vezi sa cijenom nekretnine, načina plaćanja i ostalih uslova, daje eventualne savjete u vezi sa određenim ulaganjima koja mogu povećati vrijednost ili funkcionalnost nekretnine. Pored toga, online agenti se brinu o realizaciji svih pravnih i administrativnih procesa kako bi osigurali sigurno i efikasno zaključenje posla.
Online agent je vaš pouzdani partner koji spaja ekspertizu sa tehnologijom, štedi vaše vrijeme i pruža personalizovanu uslugu na najvišem nivou.
Online agent posreduje u pregovorima tako što nakon razgledanja nekretnine kontaktira vlasnika nekretnine, kao i zainteresovanog kupca ili zakupca. Komunikacija se odvija putem telefonskih poziva ili elektronske korespondencije, zavisno od preferencija klijenata.
Njegova uloga je da pažljivo sasluša zahtjeve, interese i mogućnosti obe strane, te da posreduje u postizanju dogovora koji je optimalan za sve učesnike. Online agent se fokusira na dogovore u vezi sa cijenom, načinom plaćanja, uslovima i informacijama vaznim za ralizaciju i potpis Ugovora, rokovima predaje nekretnine i slično, istovremeno pružajući stručne savjete i osiguravajući da pregovori budu efikasni i transparentni.
Cilj online agenta je da pronađe najbolje rješenje koje zadovoljava obe strane, omogućavajući brzo i sigurno zaključenje pravnog posla.
Agent se na razgledanju stana moze pojaviti na zahtjev jedne od zainteresovanih strana, međutim u koliko ne, fokus online agenta je na transparentnosti i unaprijed maksimalno pripremljenom klijentu kako bi razgledanje bilo samo potvrda onoga što je već vidio na portalu. Klijent dobija sve potrebne informacije unaprijed – detaljne opise, profesionalne fotografije i tlocrte nekretnine – čime stiče kompletan uvid pre fizičkog obilaska, bez iznenađenja na terenu.
Razgledanje stana organizuje se direktno između vlasnika nekretnine i zainteresovanog kupca ili zakupca. Agent ostaje u ulozi koordinatora, dostupan za sva pitanja ili pomoć putem telefona, emaila ili video poziva. Ovaj pristup eliminiše potrebu za dodatnim zakazivanjem i usklađivanjem termina, čime se cijeli proces ubrzava i pojednostavljuje.
Uloga online agenta nije samo da prati klijenta na razgledanju već da pruži stručnu podršku, posreduje u pregovorima i obezbijedi pravnu sigurnost u svakom koraku procesa. Ovim načinom rada, klijentima se ostavlja sloboda i fleksibilnost da razgledaju nekretninu prema svom rasporedu, dok agent vodi računa o svim ključnim aspektima transakcije.