Luksuzan stan u centru Banja Luke
Description
Izdaje se stan površine 50 m², smješten u novoizgrađenoj luksuznoj zgradi u strogom centru Banja Luke, na 6. spratu (od 8).
Stan je potpuno nov, niko prethodno nije boravio u njemu – prvi zakupac ima priliku da sve koristi prvi.
Sastoji se od:
-
Hodnika
-
Modernog kupatila
-
Otvorenog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom
-
Spavaće sobe
-
Prostranog balkona
Zgrada ima lift, video nadzor i interfon, a pristup je olakšan i za osobe s otežanim kretanjem (bez stepenica pri ulazu).
Grijanje je centralno gradsko, plafoni su visoki 2,70 m, a svi troškovi se plaćaju po potrošnji – što omogućava kontrolu i uštedu.
Mogućnost zakupa parkinga (unutrašnjeg ili vanjskog) prema potrebi.
Osnovne informacije o nekretnini:
-
Vrsta nekretnine: Stan za iznajmljivanje
-
Lokacija: Strogi centar Banja Luke
-
Površina stana: 50 m²
-
Sprat: 6. od ukupno 8
-
Namještenost: Potpuno namješten
-
Struktura: Hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, balkon
-
Grijanje: Centralno – gradsko
-
Godina gradnje: Novogradnja
-
Visina plafona: 2,70 m
-
Uknjiženost: NEMA INFORMACIJE
-
Parking:
-
Mogućnost zakupa garažnog mjesta (unutrašnje): 250 KM
-
Mogućnost zakupa vanjskog parking mjesta: 150 KM
-
-
Dodatni prostor: Nema
-
Opremljenost objekta:
-
Video nadzor: DA
-
Interfon: DA
-
Lift: DA
-
Rampa za invalidska kolica: DA
-
Alarm: NE
-
-
Mjesečni troškovi:
-
Po potrošnji: struja, voda, grijanje
-
ZEV: cca 30 KM
-
Internet: nije uključen (individualno ugovaranje)
-
Pogledajte VIDEO na You Tube
____________________________________________________________________________________
For Rent – Luxury 50 m² Apartment in the Heart of Banja Luka
Brand-new, fully furnished apartment in a modern residential building with top amenities and a central city location.
A brand-new, fully furnished 50 m² apartment available for rent, located on the 6th floor of a newly constructed building in the very center of Banja Luka.
You’ll be the first tenant—everything is untouched, clean, and modern.
The apartment features:
-
Entrance hallway
-
Modern bathroom
-
Open-plan living room with kitchen and dining area
-
One bedroom
-
Spacious balcony for relaxation
The building offers an elevator, intercom, and video surveillance.
Access is convenient for people with limited mobility – no stairs at the main entrance.
Heating is central via the city network, with high 2.70 m ceilings and plenty of natural light.
All utilities are paid based on consumption, offering full control over your monthly expenses.
Parking is optional – indoor or outdoor spaces available for an extra fee.
Property Details:
-
Property type: Apartment for rent
-
Location: City center, Banja Luka
-
Apartment size: 50 m²
-
Floor: 6th out of 8
-
Furnished: Fully furnished
-
Layout: Hallway, bathroom, open-concept living room with kitchen and dining area, bedroom, spacious balcony
-
Heating: Central city heating
-
Year of construction: New building
-
Ceiling height: 2.70 m
-
Ownership status: N/A
-
Parking:
-
Optional indoor garage space: 250 KM/month
-
Optional outdoor parking space: 150 KM/month
-
-
Additional space: None
-
Building features:
-
Video surveillance: YES
-
Intercom: YES
-
Elevator: YES
-
Wheelchair access: YES (no stairs at entrance)
-
Alarm system: NO
-
-
Monthly costs:
-
All utilities (electricity, water, heating) billed by consumption
-
Building maintenance (ZEV): approx. 30 KM/month
-
Internet: Not included (tenant arranges independently)
-
See YouTube VIDEO
- Osnovne informacije
- Uslovi izdavanja
Troškovi
Opremljenost nekretnine
Lokacija
Map
Ekskluzivne nekretnine
Trosoban stan za porodicu Ada
Slični oglasi za izdavanje
Slične nekretnine
Istraži različite gradove
Potrebna vam je pomoć oko kredita? Potpuno besplatno!
Kreditni savjetnik vam može dati odgovore na sva pitanja u vezi sa kreditima za stan i ostalim kreditima.
ili pozovite kreditnog savetnika na broj
Često postavljana pitanja
Dostupnost 24/7 znači da naš sistem i platforma rade za vas bez pauze, u bilo koje doba dana ili noći. Bez obzira gdje se nalazite ili koje je vrijeme, možete pristupiti našoj bazi nekretnina, pregledati detaljne opise, profesionalne fotografije i 3D ture. Omogućavamo vam da u bilo kom trenutku obavite virtuelni obilazak nekretnine, pronađete idealnu nekretninu prikladnu vasim potrebama i pošaljete zahtjev za zakazivanje fizičkog pregleda. Vaša potraga za savršenom nekretninom nikada ne mora da čeka!
Online prezentacija je savremen način prikazivanja nekretnina putem digitalnih alata koji omogućavaju kupcima i zakupcima da steknu kompletan uvid u nekretninu iz udobnosti svog doma. Ona uključuje profesionalne fotografije, detaljne opise, video snimke i interaktivne tlocrte stana koje omogućavaju pregled svakog detalja nekretnine. Na ovaj način štedite svoje vrijeme, dobijate jasnu sliku o stanju i karakteristikama nekretnine, a proces pretrage postaje brži, jednostavniji i efikasniji. Online prezentacija pruža sve potrebne informacije kako biste donijeli ispravni i informisanu odluku štedeći svoje vrijeme ali i novac.
Online agent je profesionalac u prometu nekretninama koji koristi savremene digitalne alate kako bi proces kupovine, prodaje ili iznajmljivanja nekretnina učinio bržim, efikasnijim i dostupnijim. Za razliku od tradicionalnih agenata, online agent vam pruža podršku telefonski ili putem interneta – od pretrage nekretnina, virtuelnih obilazaka, komunikacije putem video poziva ili chata, pa sve do vođenja pravnih i administrativnih procedura.
Online agenti pregovaraju između zainteresovanih strana u cilju zaključenja pravnog posla. To podrazumijeva dogovore u vezi sa cijenom nekretnine, načina plaćanja i ostalih uslova, daje eventualne savjete u vezi sa određenim ulaganjima koja mogu povećati vrijednost ili funkcionalnost nekretnine. Pored toga, online agenti se brinu o realizaciji svih pravnih i administrativnih procesa kako bi osigurali sigurno i efikasno zaključenje posla.
Online agent je vaš pouzdani partner koji spaja ekspertizu sa tehnologijom, štedi vaše vrijeme i pruža personalizovanu uslugu na najvišem nivou.
Online agent posreduje u pregovorima tako što nakon razgledanja nekretnine kontaktira vlasnika nekretnine, kao i zainteresovanog kupca ili zakupca. Komunikacija se odvija putem telefonskih poziva ili elektronske korespondencije, zavisno od preferencija klijenata.
Njegova uloga je da pažljivo sasluša zahtjeve, interese i mogućnosti obe strane, te da posreduje u postizanju dogovora koji je optimalan za sve učesnike. Online agent se fokusira na dogovore u vezi sa cijenom, načinom plaćanja, uslovima i informacijama vaznim za ralizaciju i potpis Ugovora, rokovima predaje nekretnine i slično, istovremeno pružajući stručne savjete i osiguravajući da pregovori budu efikasni i transparentni.
Cilj online agenta je da pronađe najbolje rješenje koje zadovoljava obe strane, omogućavajući brzo i sigurno zaključenje pravnog posla.
Agent se na razgledanju stana moze pojaviti na zahtjev jedne od zainteresovanih strana, međutim u koliko ne, fokus online agenta je na transparentnosti i unaprijed maksimalno pripremljenom klijentu kako bi razgledanje bilo samo potvrda onoga što je već vidio na portalu. Klijent dobija sve potrebne informacije unaprijed – detaljne opise, profesionalne fotografije i tlocrte nekretnine – čime stiče kompletan uvid pre fizičkog obilaska, bez iznenađenja na terenu.
Razgledanje stana organizuje se direktno između vlasnika nekretnine i zainteresovanog kupca ili zakupca. Agent ostaje u ulozi koordinatora, dostupan za sva pitanja ili pomoć putem telefona, emaila ili video poziva. Ovaj pristup eliminiše potrebu za dodatnim zakazivanjem i usklađivanjem termina, čime se cijeli proces ubrzava i pojednostavljuje.
Uloga online agenta nije samo da prati klijenta na razgledanju već da pruži stručnu podršku, posreduje u pregovorima i obezbijedi pravnu sigurnost u svakom koraku procesa. Ovim načinom rada, klijentima se ostavlja sloboda i fleksibilnost da razgledaju nekretninu prema svom rasporedu, dok agent vodi računa o svim ključnim aspektima transakcije.